COMUNICADO DE UN CIUDADANO...

Hace unas semanas escribí una nota con el encabezado:

ENOJO CIUDADANO POR EL ENGORROSO TRÁMITE PARA PAGAR PREDIAL EN EL MUNICIPIO DE OAXACA DE JUÁREZ. 

En ella explicaba parte de  lo complicado que es  acudir a las oficinas recaudadoras del municipio a cumplir como buen ciudadano y aprovechar los descuentos por pronto pago que tanto pregonan en los diferentes medios de comunicación.

También comentaba que de entrada si era el titular de la cuenta predial el que acudía, le decían tenía que realizar un trámite para obtener el número del “padrón único de contribuyentes” que será tu número  con el que realices todos los trámites en el municipio, llámese predial, pagar alguna infracción de cualquier índole entre muchos otros , eso es lo que explica la  persona que reparte las fichas de  dicho trámite, después de esperar a que te atiendan en la oficina, si tienes suerte y en tu recibo aparece ya él área del terreno, los metros de construcción entre otros, estarías listo para pagar tu predial, pero como en la mayoría de los recibos no aparecen las anotaciones, aunque hayas realizado el trámite administrativo cuando construiste con tanto esfuerzo tu vivienda, entonces te envían a checar tu asunto en la oficina de catastro, de entrada tienes que llevar los siguientes requisitos:

1. Copia de identificación vigente del propietario

2. Copia del comprobante de domicilio reciente.

3. Original y copia del pago predial reciente. (Llevar el 2019 y cuando termine el trámite va a pagar y regresa con copia del pago 2020) para completar el expediente.

4. Copia del antecedente de la propiedad. (Escritura, tutulo de propiedad, etc.)

5. Croquis de localización del predio.

Llevas los requisitos y te mandan a una primera búsqueda y localización de tu predio, usan algunos programas de buena tecnología auxiliados  por los mapas de Google para no omitir detalle de lo que has fincado en tu propiedad para ajustar debidamente el cobro del predial 2021, si localizan tu predio te mandan a otro escritorio para captura de datos y darte luz verde para que pagues tu predial con un sustancioso ajuste a lo que pagaste el año pasado, de no localizar tu fracción de terreno tendrás que esperas a que te visiten en tu domicilio y cheques físicamente este.

Pero no crean que esto es gratis, en un principio un empleado al parecer de la empresa que realiza el trámite decía que el costo sería de $350.00, pero da la casualidad que uno de los requisitos no especificado era que llevarás alguna dirección de correo electrónico y precisamente al correo electrónico que muchos proporcionaron, esta semana empezaron a enviar facturas del trámite referido para que acuda uno a pagar, pero te están cobrando un promedio de $750.00 por trámite aunque el concepto que manejan es de PAGO DE CONTRIBUCIONES MUNICIPALES, cuales contribuciones, si el predial ya está pagado.

Se sacaron de la manga dicho cobro.

Buen negocio para el presidente municipal y camarilla.

Pero lo curioso del caso es que utiliza el régimen fiscal 603- Personas Morales con Fines no Lucrativos.

Empecemos que las personas morales no tienen existencia material o concreta; no existen como individuo sino como institución, pues son una ficción de derecho para dar reconocimiento a una entidad individual e independiente, que está sujeta a obligaciones y dotada de derechos.

A diferencia de la persona moral la persona física es, según el derecho, un individuo con existencia real y material, que tiene la capacidad para ejercer sus derechos y contraer obligaciones dentro del marco de la ley.

Un cobro indebido que no está bien fundamentado.